Programma 8 Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing

8.1 Ruimtelijke Ordening: Kosten op grond van de wet Ruimtelijke Ordening. Bijvoorbeeld de actualisatie van bestemmingsplannen.
8.2 Grondexploitatie: De kosten en opbrengsten van het grondbedrijf die in de gemeentelijke exploitatie tot uitdrukking komen.
8.3 Wonen en bouwen: Opbrengsten van bouwleges. De kosten hebben voornamelijk betrekking op woningbouw en woningverbetering, bouwtoezicht en de basisregistratie adressen en gebouwen (BAG).

We hebben in 2024 beleid vastgesteld voor o.a. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), Woningsplitsing, bouwen in de linten en inbreiding op lege plekken. De visie op Wonen, Welzijn en Zorg, een aangepaste Verordening Starterslening en het bestemmingsplan Valderse III (voor de bouw van 100 woningen in Dwingeloo) zijn vastgesteld. Verder is de planologische realisatie van in totaal 200 woningen gereed gemaakt. Ook zijn er procedures gestart voor de woonprojecten aan de Heuvelenweg in Dwingeloo, Vledder Noord (fase 1bII en fase 2), Hesselte en Meerkamp Oost (sportpark) in Havelte. Voor een locatie in Diever is een plan van aanpak opgesteld voor Flexwoningen en is hiervoor krediet beschikbaar gesteld. Daarnaast hebben we op 3 potentiële woningbouwlocaties in Havelte, Diever en Dwingeloo het voorkeursrecht gevestigd.

Tekort aan woningen oplossen

Westerveld is een aantrekkelijke woongemeente. We stimuleren inwoners op het gebied van verduurzaming en levensloopbestendigheid van woningen. De invoering van de Omgevingswet is deze bestuursperiode van groot belang. We zetten krachtig in op het uitvoeren ervan. Per deelgebied van de gemeente is er een omgevingsplan, passend bij de omgeving en ruimte biedend voor de diverse belangen. De wet kent niet alleen inhoudelijk vergaande veranderingen, maar betekent ook een omslag in onze rol en houding.

Taakveld 8.1 Ruimte en leefomgeving
 We hebben vanuit de septembercirculaire extra middelen ontvangen voor de Omgevingswet die we niet meer hebben kunnen besteden. 

Taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
De baten en lasten die vanuit de grondexploitatie komen zijn begroot als baten. Echter is deze boeking als een negatieve last geboekt. Per saldo is er dus geen verschil ontstaan, alleen is de begroting als een opbrengst geboekt terwijl de realisatie is geboekt als negatieve lasten.

Taakveld 8.3 Wonen en bouwen
We hebben meer bouwleges ontvangen dan begroot. De oorzaken zijn dat een aantal grote sommen zijn opgelegd voor grote projecten en opbrengsten genomen conform de legesverordening van zaken die in 2024 zijn gestart. Dit bedrag wordt voorgesteld bij de resultaatbestemming om te storten in de reserve Omgevingswet.  Daarnaast ontvangen we, op basis van de jaarstukken 2024 van de Omgevingsdienst Drenthe, een deel van de gemeentelijke bijdrage terug (€ 268.000).