Programma 8 Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing

Programma 8 bevat kosten die op grond van de Omgevingswet worden gemaakt, bijvoorbeeld kosten gerelateerd aan het opstellen van omgevingsplannen. Daarnaast vallen de kosten en opbrengsten van het grondbedrijf die in de gemeentelijke exploitatie tot uitdrukking komen hier ook onder evenals kosten voor het opstellen van (nieuw) woonbeleid. Opbrengsten van bouwleges en kosten die betrekking hebben op woningbouw en woningverbetering, bouwtoezicht en de basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) worden hier ook verantwoord.

Taakveld 8.1 Ruimte en leefomgeving
Baten 
We hebben een perceel aan een netwerkbeheerder verkocht en inkomsten gegenereerd uit anterieure overeenkomsten (€ 293.000). 
Lasten
Er zijn in 2025 bedragen overgeboekt naar geopende grondexploitaties, voorbereidingskredieten en anterieure overeenkomsten. Dit zijn bedragen die op dit taakveld begroot zijn (€ 13.000), maar uiteindelijk door de doorbelasting in werkelijkheid op andere plekken in de administratie verantwoord zijn. Daarnaast zijn er minder kosten gemaakt door personele krapte op de afdeling voor wat betreft het omgevingsplan (€ 15.000). Dit wordt in 2026 intensiever opgepakt. Daarnaast zijn voor faciliterend grondbeleid extra lasten gemaakt wat te maken heeft met de verkoop van een perceel aan een netwerkbeheerder (bodemsanering, onderzoek), en zijn er uren doorbelast naar anterieure overeenkomsten die op dit taakveld worden verantwoord (€ 250.000). 

Taakveld 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
Op dit taakveld worden de grondexploitaties verantwoord. De voor- en nadelen van grondexploitaties worden niet begroot. Voor de verklaringen hiervoor verwijzen we naar Paragraaf G Grondbeleid.

Taakveld 8.3 Wonen en bouwen
Baten
De Regeling Realisatiestimulans is in november 2025 door het Rijk vastgesteld. Vanuit het ministerie ontvangen we achteraf het bedrag als stimulans voor de bouw van betaalbare woningen in het jaar 2025 (€ 126.000). Daarnaast is een voordeel geconstateerd in de ontvangsten uit  leges omgevingsvergunningen ( €400.000). Dit betreft een aantal incidentele baten. Dit voordeel is gestort in de bestemmingsreserve Omgevingswet (zie mutaties reserves).
Lasten
Vanuit de gemeenschappelijke regeling Omgevingsdienst Drenthe (ODD) heeft Westerveld een terug storting gehad van € 300.000. Dit heeft ermee te maken dat de ODD een begroting opstelt waarin het aantal uren dat aan Westerveld wordt besteed geschat wordt. De gemeentelijke bijdrage wordt op basis van deze schatting vastgesteld. De werkelijke urenbesteding aan Westerveld is fors minder geweest, en het besluit van de ODD is geweest dat we dit teruggestort krijgen. Daarnaast hebben we meer kosten gemaakt rondom WABO vergunningen (€ 60.000) en de basisregistratie adressen en gebouwen (€ 33.000). Ook is er een woningbehoefteonderzoek uitgevoerd in 2025 welke niet is begroot (€ 12.000).